Gutachten für ein Grundstück

Wer sich entschließt zu bauen, steht zu Anfang bereits vor dem Problem, ein passendes Grundstück zu finden. Bei der Vielzahl der Angebote und Preise, muss ein solcher Kauf wohl überlegt und auf Herz und Nieren geprüft werden. Gerade bei Grundstücken besteht die Gefahr, dass sich ein angepriesenes Schnäppchen im Endeffekt als Kostenfalle entpuppt. Ein Gefälle beispielsweise könnte auch noch in späteren Jahren kostspielige Erdarbeiten notwendig machen. Vor solch unvorhergesehenen Kosten schützt ein Gutachten, das jeder Bauherr vor dem Kauf eines Grundstücks einholen sollte.

Viele schrecken vor einem solchen Gutachten der Kosten wegen zurück. Eine Rechnung, die im Endeffekt aber nicht aufgeht. Neben der Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der Größe spielen zahlreiche weitere Faktoren eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung des Grundstücks. Hier ist ein Gutachter der Fachmann, der dem Käufer mit Rat zur Seite steht. Das Wichtigste ist natürlich die Frage, ob das Grundstück überhaupt als Bauland ausgewiesen und voll erschlossen ist. Eine Altlast, wie ein Schuppen, mindert den Kaufpreis, da dieser erst einmal abgerissen werden muss, was ebenfalls mit Kosten verbunden ist. Noch mehr verliert ein Grundstück an Wert, wenn es mit großen Bäumen bepflanzt ist. Diese müssen gefällt werden, dürfen es aber nicht zu jeder Zeit. Hier muss sich der Bauherr an herrschende Vorschriften orientieren, was den Baubeginn unter Umständen sogar verzögern kann.

Weiterhin prüft der Gutachter die Beschaffenheit des Bodens, was für den Käufer nicht nur des Grundstückswertes wegen wichtig ist. Auch Kenntnisse über die Frostveränderlichkeit, die Lagerungsdichte, die geologische Situation des Bodens und die hydrologischen Verhältnisse des Bodens sind Punkte, sind für den künftigen Bauherren wichtig.

Einen Wertgutachter in Trier zu finden ist nicht schwer. Entweder man sucht in den gelben Seiten oder hört sich bei Freunden und Bekannten nach Empfehlungen um. Viele Wertgutachter in Trier verfügen auch über eine Internetseite, wo man sich auch vorab über Ihre Leistungen und die anfallenden Kosten für Gutachten informieren kann.